О льготах по ипотеке для семей с детьми-инвалидами

Осенью 2019 года правительство РФ выпустило постановление, согласно которому программа льготной ипотеки распространяется на россиян, имеющих одного ребенка. Но с условием – ребенок признан инвалидом. Льготы по ипотеке для семей с детьми-инвалидами – уже реальность сегодняшнего дня. И об этом пора рассказать подробнее.

Изменения в программе семейной ипотеки

Документ, предусматривающий льготы по ипотеке для семей с детьми-инвалидами, – постановление №1396 – подписан 31 октября 2019 года. Поправки в программу льготной ипотеки уже вступили в силу. Они затрагивают заемщиков, имеющих детей-инвалидов, рожденных до 31 декабря 2022 года.

В документе не установлены ограничения по степени инвалидности. И не важно – врожденная она или приобретенная. Главное – факт признания ребенка инвалидом, который должен быть подтвержден документально.

При наличии оснований родители ребенка-инвалида могут заключить договор:

  • на ипотеку по льготной ставке на весь срок кредита;
  • о рефинансировании ипотеки по льготной ставке на весь оставшийся срок.

Заявление вправе подать как мать, так и отец ребенка. Можно привлечь созаемщиков.

Программа будет действовать три года, до конца 2022-го. Но, если инвалидность установлена после 31 декабря 2022 года (допускается и такое, главное – год рождения ребенка не позже 2022-го), заявление на льготную ипотеку можно подать до конца 2027 года.

Льготы по ипотеке для семей с детьми-инвалидами

Заключаются они в величине процентной ставки. Для заемщика с ребенком-инвалидом ставка не отличается от значения, определенного для семей с двумя и более детьми:

  • 5% на весь срок кредита – для заемщиков, проживающих на Дальнем Востоке;
  • 6% – для жителей остальных российских территорий.

Это максимальные ставки, по которым клиенты банков, имеющие право на льготу, платят по семейной ипотеке. Но банки могут установить (а с некоторого времени и устанавливают) ставки ниже 6%. Недополученный доход банкам из-за невысокой ставки возмещает государство.

Что с другими условиями программы?

Они одинаковые для заемщика с ребенком-инвалидом и многодетного родителя (подробно программу семейной ипотеки мы уже разбирали).

  1. На заемные деньги приобретено/приобретается жилье в новом или строящемся доме. Послабления действуют только для жителей дальневосточных регионов – они могут купить в ипотеку квартиру на вторичном рынке, если она находится на селе.
  2. Продавец квартиры – юридическое лицо.
  3. Заемщик внес/вносит первоначальный взнос.
  4. У заемщика есть постоянный доход на погашение задолженности перед банком.
  5. Год заключения договора роли не играет, главное – наличие оснований для оформления льготной ипотеки. А основанием для льготы по ипотеке для семей с детьми-инвалидами является подтверждение инвалидности у ребенка.
  6. Льготы по ипотеке для семей с детьми-инвалидами предоставляют только банки, подключенные к программе.
Добавить комментарий